Cách Chia Đất Đai Theo Luật Thừa Kế Đất Đai Mới Nhất

1. Luật Thừa Kế Đất Đai 2015

• Chương XXI bao gồm những quy định chung, đưa ra thông tin, các khái niệm như: thừa kế, di sản, người thừa kế, từ chối nhận thừa kế,…
• Chương XXII: Làm rõ nội dung và các vấn đề xoay quanh thừa kế theo di chúc.
• Chương XXIII: làm rõ các nội dung, quy định thừa kế theo pháp luật.
• Chương XXIV: Các nội dung và thông tin liên quan tới thanh toán và phân chia di sản.

• Mỗi cá nhân đều có quyền và bình đẳng về quyền để lại di sản thừa kế cũng như thừa kế di sản theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật.
• Khi người để lại di sản chết thì lúc ấy mới được tính là thời điểm mở thừa kế.
• Người được hưởng thừa kế: nếu là cá nhân thì phải còn sống khi mở thừa kế hoặc đã thành thai trước khi người có di sản để lại chết. Nếu là tổ chức thì tổ chức ấy phải còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
• Cá nhân cũng có quyền được từ chối nhận di sản do người khác để lại nếu điều này không nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ tài sản với người khác. Việc từ chối phải được diễn ra trước thời điểm di sản được chia và phải thông báo cho người quản lý, những người hưởng thừa kế khác được biết.
• Nếu di sản để lại không có người thừa kế cả theo di chúc và theo pháp luật hoặc trường hợp có nhưng không có quyền hưởng thì di sản ấy thuộc về nhà nước.

2. Luật Thừa Kế Đất Đai 2024 Được Thực Hiện Như Thế Nào?

Luật Thừa Kế Đất Đai Có Di Chúc

• Khi lập di chúc, người lập phải trong trạng thái minh mẫn và sáng suốt, tự nguyện chứ không phải bị ép buộc hay đe dọa.
• Đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật.

• Nếu người lập bị mù chữ hoặc thể chất khiếm khuyết, người làm chứng cần lập bản di chúc ấy thành văn bản, có chứng thực hoặc công chứng .
• Trường hợp người lập đủ 15 tới chưa đủ 18 tuổi: cần có ý kiến đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ và điều này phải được thể hiện bằng văn bản
• Nếu di chúc được lập bằng miệng thì phải có ít nhất 2 người làm chứng và phải ghi chép lại rồi cùng kí tên hoặc điểm chỉ. Kể từ khi di chúc miệng được lập, trong thời hạn 5 ngày (ngày làm việc), di chúc được ghi chép lại phải được xác nhận, chứng thực.

• Là con chưa thành niên hoặc là bố, mẹ, vợ, chồng của người lập di chúc.
• Là con của người lập di chúc đã thành niên nhưng lại không có khả năng lao động.

Quyền Thừa Kế Đất Đai Không Có Di Chúc

• Người có tài sản, đất đai để lại nhưng di chúc lại không được lập hoặc có lập nhưng không hợp pháp.
• Những người được chỉ định là người thừa kế trong di chúc lại chết cùng hoặc trước người lập di chúc. Nếu là tổ chức thì tổ chức ấy lại không còn tồn tại khi thừa kế được mở.
• Người được chỉ định là người thừa kế nhưng lại mất quyền hoặc từ chối thừa kế.

• Đất đai ấy vẫn còn thời hạn sử dụng.
• Người để lại đất đai phải có giấy chứng nhận sử dụng đối với mảnh đất ấy.
• Đất không thuộc diện đang có sự tranh chấp hoặc đang bị kê biên để phục vụ cho công tác thi hành án.

• Hàng đầu tiên: là những người có quan hệ gần gũi nhất với người để lại đất đai, gồm: chồng, vợ, cha, mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.
• Hàng thứ hai: là những người có quan hệ huyết thống gần gũi, như: ông bà hai bên nội ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột (nếu người để lại đất đai là ông bà nội ngoại).
• Hàng thứ ba: cụ nội ngoại, cô, cậu, chú, bác, dì ruột, cháu ruột (nếu người có di sản để lại là bác, cô, dì, chú, cậu ruột), chắt ruột (nếu người có di sản để lại là cụ nội, ngoại).

3. Thắc Mắc Thường Gặp Về Luật Thừa Kế Đất Đai Của Bố Mẹ

Luật Thừa Kế Đất Đai Cho Con Được Thực Hiện Như Thế Nào?

Luật Thừa Kế Đất Đai Không Di Chúc Mới Nhất Có Áp Dụng Với Con Chưa Ra Đời Hay Không?