Để đảm bảo sự thành công của nỗ lực tiếp thị, bạn không cần phải chạy theo mọi xu hướng. Làm theo một số ít trong số đó là đủ để có kết quả năng suất cao. Hãy cùng ViLand xem các xu hướng tiếp thị kỹ thuật số chính trong bất động sản sẽ giúp bạn phát triển doanh nghiệp của mình:
1. Có một trang web hoạt động tốt
Vì mọi người sử dụng không gian trực tuyến để tìm kiếm bất động sản, tầm quan trọng của việc có một trang web được tối ưu hóa và đẹp mắt về mặt hình ảnh sẽ không sớm phai nhạt . Vì lý do này, bạn nên đầu tư để có phiên bản tốt nhất của trang web mà bạn có thể. Nếu bạn đang muốn tạo một trang web bất động sản mới cho doanh nghiệp của mình thì nền tảng không cần mã và công cụ xây dựng trang web là cách tốt nhất.
Dưới đây là một số cách giúp tăng thêm giá trị cho nỗ lực tiếp thị của bạn:
- Truyền đạt thông điệp thương hiệu của bạn và nâng cao nhận thức về thương hiệu
- Có nội dung hữu ích giúp thu hút khách hàng tiềm năng chất lượng
- Chứa danh sách tài sản chuyển đổi khách truy cập thành cuộc hẹn
- Lưu trữ nhận xét và phản hồi từ khán giả của bạn một cách minh bạch
- Sử dụng SEO địa phương để giúp khách hàng tiềm năng trong thị trường của bạn tìm thấy bạn dễ dàng hơn
2. Sử dụng Chatbots & Trợ lý hỗ trợ AI
Chatbots là một dạng kênh tiếp thị dựa trên tin nhắn được hỗ trợ bởi AI, tích hợp với các nền tảng xã hội đã được nhiều người sử dụng —Facebook, WhatsApp, WeChat và các nền tảng khác.
Chúng đang thu hút được sự chú ý của các nhà tiếp thị khi nói đến các kênh truyền thông ưa thích và đó cũng là một xu hướng xâm nhập vào lĩnh vực bất động sản. Lý do khá đơn giản - chúng dễ sử dụng nhưng cũng khá hiệu quả. Theo chuyên gia tiếp thị Neil Patel, các chiến dịch bot trên Facebook Messenger có tỷ lệ mở đáng kinh ngạc là 88% , khiến việc tăng phạm vi tiếp cận tự nhiên của bạn thậm chí còn hiệu quả hơn so với tiếp thị qua email.
Việc thiết lập chatbot trên Facebook Messenger chỉ mất vài phút và bạn càng có nhiều người trong danh sách liên hệ thì bạn càng có thể tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng thông qua kênh tiếp thị này.
3. Áp dụng công nghệ Blockchain
Khi khả năng thanh toán bằng tiền điện tử tăng lên, nhiều người mua bất động sản sẽ lựa chọn chúng nếu họ có lựa chọn.
Hơn nữa, việc mua hoặc bán nhà liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản vật chất, tiền bạc và giấy tờ sở hữu - tất cả đều yêu cầu những cách thức thực hiện minh bạch nhưng an toàn.
Trong bối cảnh này, bạn nên sử dụng phần mềm dựa trên blockchain để ghi lại, chuyển giao và theo dõi các hành động. Ubitquity là một ví dụ, nhưng bạn có thể nghiên cứu và chọn những gì phù hợp với mình.
Bằng cách đi theo xu hướng tiếp thị kỹ thuật số bất động sản bằng cách sử dụng blockchain, bạn không chỉ tham gia vào việc chuyển đổi ngành mà còn đạt được lợi thế cạnh tranh trên thị trường và sự đánh giá cao của những khách hàng am hiểu công nghệ.
4. Cung cấp các chuyến tham quan ảo
Tiếp thị video và các chuyến tham quan ảo bất động sản sẽ tiếp tục tồn tại vào năm 2024 .
Covid-19 đã thay đổi bộ mặt ngành bất động sản theo chiều hướng tốt đẹp. Các chuyến tham quan ảo đã trở thành một giải pháp thay thế phổ biến cho các chuyến thăm trực tiếp, cho phép người mua nhà khám phá các bất động sản một cách thoải mái tại chính ngôi nhà của họ. Theo Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia , 58% người mua nhà muốn xem một chuyến tham quan ảo đến danh sách nhà.
Ngày nay, nhiều người dựa vào thiết bị di động của họ khi tìm kiếm mọi thứ—từ giày dép, dịch vụ dọn dẹp cho đến kỳ nghỉ và nhà cửa. Sử dụng nội dung video để gặp họ ở đâu và làm cho trải nghiệm tìm kiếm nhà trở nên dễ dàng và chính xác nhất có thể.
Cung cấp các chuyến tham quan ảo là một cách tuyệt vời để đạt được điều đó. Dưới đây là một số cách mà chúng mang lại lợi ích cho việc kinh doanh bất động sản của bạn:
- Khán giả của bạn sẽ có được cái nhìn thực tế và ấn tượng về tài sản. Điều mà ngay cả những bức ảnh chuyên nghiệp cũng không thể chụp được.
- Khách hàng tiềm năng của bạn có ý tưởng rõ ràng về những gì cơ sở kinh doanh của bạn cung cấp, vì vậy bạn có cơ hội cao chuyển đổi những người liên hệ với bạn để xem nhà.
- Chúng có thể tăng sự hiện diện trực tuyến và khả năng hiển thị của bạn trên các công cụ tìm kiếm.
- Chúng không tốn kém và trên thực tế, nhiều tùy chọn phần mềm tham quan ảo đều miễn phí để bạn sử dụng ngay.
- Chúng dễ dàng tích hợp vào trang web của bạn, trên YouTube hoặc chia sẻ trên các nền tảng truyền thông xã hội (Instagram Reels).
- Chúng là một sự thay thế tuyệt vời cho nhiếp ảnh chuyên nghiệp.
5. Trở thành Người có ảnh hưởng trong cộng đồng của bạn
Khi nói đến khả năng lãnh đạo tư tưởng hoặc tiếp thị có ảnh hưởng, hai quan niệm sai lầm có thể cản trở bạn:
- Chỉ những người có thẩm quyền trong ngành mới có thể làm được
- Bạn phải trả tiền cho ai đó có lượng người theo dõi lớn để quảng bá doanh nghiệp của bạn
Nhưng điều đó đơn giản là không đúng sự thật. Bạn đã biết nhiều điều mà mọi người muốn tìm hiểu và nếu bạn cố gắng cung cấp giá trị thông qua những hiểu biết sâu sắc của mình, họ sẽ coi bạn là người liên quan đến bất động sản.
Dưới đây là một số cách tuyệt vời để giúp bạn bắt đầu:
- Có một bài đăng blog hàng tuần hoặc hàng tháng trên trang web của bạn để thảo luận về những phát hiện thị trường mới nhất của bạn. Điều này sẽ mang lại cho bạn khách hàng tiềm năng mới thường xuyên và có thể cả danh sách mới.
- Tham gia thảo luận về các nhóm bất động sản có liên quan trên Facebook, LinkedIn hoặc Quora. Cố gắng trở nên hữu ích và cung cấp thông tin chất lượng.
- Liên hệ với các tạp chí và blog địa phương để đăng bài cho họ.
- Cộng tác với các đại lý bất động sản có công việc mà bạn đánh giá cao và chia sẻ kiến thức chuyên môn của bạn với khán giả của họ.
- Tương tác với cộng đồng truyền thông xã hội của bạn và trả lời các câu hỏi cấp bách của họ.
6. Mô phỏng ảo (Virtual Staging)
Mô phỏng ảo thực sự rẻ hơn tới 97% so với dàn dựng tại nhà thông thường. Có rất nhiều công cụ bất động sản AI có thể giúp bạn thực hiện công việc.
Tận dụng sức mạnh của AI để biến tài sản trống thành những ngôi nhà đầy đủ tiện nghi. Bạn thậm chí có thể cá nhân hóa phong cách dàn dựng của mình để phục vụ đối tượng mục tiêu cũng như sở thích và tính cách của người mua tiềm năng. Tính linh hoạt này có thể thu hút một lượng lớn người mua nhà tiềm năng với nỗ lực tối thiểu.
Và tất cả có thể được thực hiện nhanh chóng, cho phép các đại lý thực hiện đồng thời nhiều thuộc tính. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và cho phép các nhà môi giới bất động sản tập trung vào các nhiệm vụ quan trọng khác.
7. Tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói
Tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói trong bất động sản là gì?
Tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói trong bất động sản đề cập đến quá trình tối ưu hóa nội dung và trang web trực tuyến để cải thiện khả năng hiển thị và xếp hạng của chúng trong kết quả tìm kiếm bằng giọng nói, đặc biệt cho các truy vấn liên quan đến bất động sản.
Người tiêu dùng hiện dựa vào lệnh thoại để tìm kiếm thông tin với sự gia tăng và ngày càng phổ biến của trợ lý ảo và thiết bị thông minh (như Siri, Alexa và Google Assistant).
Dưới đây là một số ví dụ về truy vấn Bất động sản Tìm kiếm bằng giọng nói :
- “Tìm căn hộ cao cấp cho thuê ở thành phố Hà Nội.”
- “Tìm đại lý bất động sản ở TP. HCM.”
- “Chỉ cho tôi những ngôi nhà để bán gần tôi.”
- “Giá nhà trung bình ở Đà Nẵng là bao nhiêu?”
- “Những khu vực nào tốt nhất để sống ở Bình Thuận?”
Lợi ích của việc tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói đối với các doanh nghiệp bất động sản là gì?
Dưới đây là một số lợi ích của việc áp dụng chiến lược tiếp thị kỹ thuật số này:
- Nâng cao trải nghiệm người dùng: Tìm kiếm bằng giọng nói cho phép người dùng tìm kiếm bất động sản bằng cách nói chuyện một cách tự nhiên, thuận tiện và thân thiện hơn với người dùng. Nó mang lại trải nghiệm rảnh tay, cho phép người dùng dễ dàng lấy thông tin khi đang di chuyển hoặc thực hiện các tác vụ khác.
- Tăng khả năng hiển thị thương hiệu của bạn: Tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói có thể giúp các nhà môi giới bất động sản xuất hiện trong kết quả tìm kiếm bằng giọng nói, tăng khả năng hiển thị cho doanh nghiệp của họ và thu hút khách hàng tiềm năng mới.
- Lợi thế cạnh tranh: Đi trước các đối thủ cạnh tranh và thu hút những khách hàng am hiểu công nghệ, những người thích trợ lý giọng nói để tìm kiếm bất động sản của họ.
- Nhắm mục tiêu tìm kiếm địa phương nâng cao: Tìm kiếm bằng giọng nói thường bao gồm các truy vấn dựa trên vị trí như “tìm đại lý bất động sản gần tôi”. Tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói có thể giúp bạn nhắm mục tiêu khách hàng địa phương một cách hiệu quả.
- Lưu lượng truy cập trang web cao hơn: Xuất hiện trong kết quả tìm kiếm bằng giọng nói có thể thu hút nhiều lưu lượng truy cập hơn đến trang web của doanh nghiệp bất động sản, dẫn đến tăng lượng khách hàng tiềm năng và doanh thu tiềm năng.
Triển khai chiến lược tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói hiệu quả cho các chuyên gia bất động sản
Dưới đây là một số mẹo để thực hiện chiến lược tối ưu hóa tìm kiếm bằng giọng nói thành công:
- Tập trung vào các từ khóa đàm thoại: Tối ưu hóa nội dung của bạn bằng các từ khóa dài phù hợp với cách mọi người nói một cách tự nhiên khi sử dụng tìm kiếm bằng giọng nói.
- Cung cấp câu trả lời ngắn gọn: Cấu trúc nội dung của bạn để cung cấp câu trả lời nhanh chóng và trực tiếp cho các truy vấn tìm kiếm bằng giọng nói phổ biến liên quan đến bất động sản.
- Tối ưu hóa cho tìm kiếm địa phương: Tối ưu hóa trang web và danh sách trực tuyến của bạn với các từ khóa dành riêng cho vị trí để nắm bắt lưu lượng tìm kiếm bằng giọng nói địa phương.
- Cải thiện tốc độ trang web: Đảm bảo trang web của bạn tải nhanh trên thiết bị di động để cung cấp trải nghiệm tìm kiếm bằng giọng nói liền mạch cho người dùng.
- Sử dụng dữ liệu có cấu trúc: Triển khai đánh dấu dữ liệu có cấu trúc để giúp các công cụ tìm kiếm hiểu và hiển thị nội dung của bạn trong kết quả tìm kiếm bằng giọng nói.
8. SEO địa phương (Local SEO) cho bất động sản
SEO địa phương bất động sản là gì và tại sao nó quan trọng?
SEO địa phương bất động sản đề cập đến việc thực hành tối ưu hóa trang web bất động sản hoặc sự hiện diện trực tuyến để cải thiện khả năng hiển thị của nó trong kết quả của công cụ tìm kiếm địa phương. Nó liên quan đến việc thực hiện các chiến lược và chiến thuật khác nhau để nhắm mục tiêu khách hàng tiềm năng ở các khu vực địa lý cụ thể.
Nó giúp các đại lý thu hút những khách hàng tiềm năng tại địa phương đang tích cực tìm kiếm tài sản hoặc dịch vụ bất động sản trong khu vực của họ. Các nhà môi giới bất động sản có thể tăng khả năng hiển thị trực tuyến của họ bằng cách xuất hiện cao hơn trong kết quả tìm kiếm địa phương, tạo ra nhiều lưu lượng truy cập trang web hơn và cuối cùng là thu hút nhiều khách hàng tiềm năng đủ tiêu chuẩn hơn.
Hơn nữa, SEO địa phương cho phép doanh nghiệp cạnh tranh hiệu quả với các đối thủ địa phương khác. Nó giúp họ thiết lập sự hiện diện trực tuyến mạnh mẽ trong thị trường mục tiêu, giúp khách hàng tiềm năng dễ dàng tìm thấy và lựa chọn dịch vụ của họ hơn những dịch vụ khác.
Một số mẹo để thực hiện chiến lược SEO địa phương trong bất động sản:
- Tối ưu hóa Google Doanh nghiệp của tôi : Xác nhận và tối ưu hóa danh sách Google Doanh nghiệp của tôi bằng cách cung cấp thông tin chính xác và chi tiết về doanh nghiệp của bạn.
- Nghiên cứu từ khóa địa phương : Xác định các từ khóa địa phương mà khách hàng tiềm năng có thể sử dụng khi tìm kiếm dịch vụ trong khu vực của bạn. Kết hợp các từ khóa bất động sản này một cách tự nhiên vào nội dung trang web, thẻ meta và bài đăng trên blog của bạn.
- Tạo nội dung địa phương : Phát triển nội dung hấp dẫn và hấp dẫn dành riêng cho khu vực địa phương của bạn. Điều này có thể bao gồm hướng dẫn khu phố, xu hướng thị trường và tin tức địa phương.
- Xây dựng trích dẫn địa phương : Đảm bảo rằng doanh nghiệp của bạn được liệt kê chính xác trên các thư mục địa phương, chẳng hạn như Yelp, Trang vàng và các trang web phòng thương mại địa phương. Thông tin NAP (Tên, Địa chỉ, Số điện thoại) nhất quán và chính xác trên các nền tảng này có thể cải thiện thứ hạng tìm kiếm địa phương của bạn.
- Tận dụng Đánh giá trực tuyến : Khuyến khích những khách hàng hài lòng để lại đánh giá tích cực trên các nền tảng như Google, Facebook và các trang web dành riêng cho bất động sản. Đánh giá trực tuyến có thể nâng cao uy tín và danh tiếng của bạn, tác động đến khách hàng tiềm năng để lựa chọn dịch vụ của bạn hơn đối thủ cạnh tranh.
9. Công nghệ thực tế ảo (Augmented Reality)
Thực tế ảo tăng cường (AR) được thiết lập để cách mạng hóa ngành bất động sản vào năm 2024 và hơn thế nữa. Với công nghệ AR, người mua tiềm năng có thể có trải nghiệm phong phú và tương tác khi khám phá bất động sản. Điều này mang lại cho họ cảm giác thực tế về không gian, cách bố trí và cảm nhận tổng thể của cơ sở kinh doanh.
Nguyễn Hiệu - ViLand
