UBND TP HCM vừa công bố danh mục 48 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, cùng với 17 dự án được công bố trước đó, đến nay, trên địa bàn thành phố có 65 dự án người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Hầu hết là dự án cao cấp
Trong số 48 dự án công bố lần này, có đến 40 dự án của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, nằm ở Khu A, khu đô thị mới Nam thành phố (các phường Tân Hưng, Tân Mỹ). Ngoài ra, phường Tân Mỹ còn có 3 dự án khác của Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái là khu dân cư lô M5, M6 (Midtown), khu dân cư tại lô M7 (Midtown) và khu dân cư M8 (Midtown), với tổng diện tích đất gần 45.000 m2.
Tại phường Bình Trưng có 2 dự án, gồm: khu chung cư cao tầng CC1 và khu chung cư cao tầng CC5 (tên thương mại là The Privé) của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh, khu nhà ở Bình Trưng Đông của Công ty TNHH CVH Mùa Xuân.
Tại phường Cát Lái có 3 dự án của Công ty TNHH Capitaland - Thiên Đức: khu chung cư kết hợp thương mại Y2; khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Y1, khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ Z2.
Một số dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở đáng chú ý khác gồm: khu nhà ở Dragon Village của Công ty CP Bất động sản (BĐS) Dragon Village (phường Long Trường), khu dân cư phức hợp trên đảo - giai đoạn 1 của Công ty CP BĐS Bình Thiên An (phường Bình Trưng), khu chung cư CC1, CC2 (một phần dự án khu nhà ở Nguyên Sơn) của Công ty CP TNHH Mizuki (xã Bình Hưng)…
Theo ghi nhận, căn hộ 2 phòng ngủ tại các khu như Sky Garden 3 hay Hưng Vượng 2 ở Phú Mỹ Hưng hiện có giá khoảng 2,5 tỉ đồng, trong khi phân khúc cao cấp như The Horizon hay Cardinal Court dao động từ 8 - 17 tỉ đồng. Ở Midtown, các căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80 - 110 m² được chào bán khoảng 7,2 - 9 tỉ đồng, căn 3 phòng ngủ gần 9 tỉ đồng. Khu vực Bình Trưng ghi nhận căn hộ The Privé của Đất Xanh có giá 5 - 8 tỉ đồng với diện tích 49 - 80 m²…
Theo Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư lẫn nhà ở riêng lẻ trong các dự án thương mại, với điều kiện không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh. Quy định cũng nêu rõ khối ngoại chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư; không quá 250 căn trong phạm vi một phường nếu là nhà ở riêng lẻ.
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Bùi Ngọc Đức, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh, nhận xét việc The Privé được đưa vào danh sách được phép bán cho người nước ngoài cho thấy dự án đáp ứng đầy đủ quy định pháp lý. "Đây là cơ hội để chúng tôi tiếp cận thêm nhóm khách hàng chuyên gia, doanh nhân quốc tế đang sinh sống và làm việc tại TP HCM, góp phần nâng cao tính thanh khoản và vị thế của BĐS hạng sang Việt Nam trên bản đồ khu vực" - ông Đức đánh giá.
Ngoài ra, việc mở rộng cho khách hàng nước ngoài tiếp cận The Privé cũng sẽ thúc đẩy hình thành một cộng đồng cư dân đa dạng, mang tính quốc tế hóa cao ngay tại Thủ Thiêm, trung tâm kinh tế - tài chính mới của TP HCM.
