1. Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là gì?
Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là một trong những thủ tục hành chính đất đai quan trọng nhằm xin xác nhận tình trạng thửa đất chỉ hiện trạng của mảnh đất hiện tại. Từ đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất để xác định được:
- Tọa độ thửa đất trên bản đồ;
- Hình dáng của thửa đất đó;
- Diện tích của thửa đất;
- Những người có quyền sử dụng thửa đất đó;
- Đất có tranh chấp không;
- Mảnh đất có đang trong quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất hay không?
- Thửa đất hiện đang nằm trong khu quy hoạch nào?
- Thửa đất có được cấp sổ đỏ hay chưa;
- Mục đích sử dụng thửa đất là gì?
- Thửa đất có thể chuyển mục đích sử dụng đất được không?
2. Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất sử dụng khi nào?
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi:
- Có giấy chứng nhận trừ các trường hợp khác theo luật quy định;
- Đất không có tránh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Và cũng trong Điều 101 Luật này quy định:
- Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định khác, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; Vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn sẽ được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thưuar đất xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhậnq uyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Hoặc hộ gia đình, cá nhân đnag sử dụng đất không có các giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dụng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì cấp Giấy chứng nhậnq uyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vì vậy, trong các trường hợp cần thực hiện các giao dịch, các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, để thừa kế, tặng cho hay thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc xin cấp Giấy chứng nhận quyền dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất cần xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền - Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất về tình trạng thửa đất hay chính là mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất.
3. Các trình bày nội dung mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Cũng như các nội dung của các mẫu đơn khác thì mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất bắt buộc cần có quốc hiệu tiêu ngữ;
Ngoài ra sẽ cần các thông tin nội dung sau:
- Ngày làm đơn, cần ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
- Tên đơn: ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
- Trong phần kính gửi: cần kính gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận tình trạng thửa đất;
- Tên của người yêu cầu: Ghi rõ ràng, cụ thể tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ nơi cư trú và số điện thoại liên hệ;
- Mục đích xác nhận tình trạng để làm gì;
- Thông tin bất động sản cần xác nhận như: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất,....
- Nêu rõ các tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Phần đề nghị cần ghi rõ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác định thửa đất .....;
- Và ký, ghi rõ họ tên.
Tài liệu kèm thêm đơn: Cá nhân và tổ chức cần gi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn xin xác nhận đất đai để thuận tiên cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý.
4. Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Quý khách hàng có thể tải mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất ở phần dưới đây, hoặc sửa nội dung đơn này, in ra để sử dụng trực tuyến, cụ thể:
ViFrame
1. Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là gì?
Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là một trong những thủ tục hành chính đất đai quan trọng nhằm xin xác nhận tình trạng thửa đất chỉ hiện trạng của mảnh đất hiện tại. Từ đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất để xác định được:
- Tọa độ thửa đất trên bản đồ;
- Hình dáng của thửa đất đó;
- Diện tích của thửa đất;
- Những người có quyền sử dụng thửa đất đó;
- Đất có tranh chấp không;
- Mảnh đất có đang trong quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất hay không?
- Thửa đất hiện đang nằm trong khu quy hoạch nào?
- Thửa đất có được cấp sổ đỏ hay chưa;
- Mục đích sử dụng thửa đất là gì?
- Thửa đất có thể chuyển mục đích sử dụng đất được không?
2. Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất sử dụng khi nào?
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi:
- Có giấy chứng nhận trừ các trường hợp khác theo luật quy định;
- Đất không có tránh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Và cũng trong Điều 101 Luật này quy định:
- Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định khác, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; Vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn sẽ được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thưuar đất xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhậnq uyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Hoặc hộ gia đình, cá nhân đnag sử dụng đất không có các giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dụng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì cấp Giấy chứng nhậnq uyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vì vậy, trong các trường hợp cần thực hiện các giao dịch, các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, để thừa kế, tặng cho hay thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc xin cấp Giấy chứng nhận quyền dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất cần xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền - Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất về tình trạng thửa đất hay chính là mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất.
3. Các trình bày nội dung mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Cũng như các nội dung của các mẫu đơn khác thì mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất bắt buộc cần có quốc hiệu tiêu ngữ;
Ngoài ra sẽ cần các thông tin nội dung sau:
- Ngày làm đơn, cần ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
- Tên đơn: ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
- Trong phần kính gửi: cần kính gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận tình trạng thửa đất;
- Tên của người yêu cầu: Ghi rõ ràng, cụ thể tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ nơi cư trú và số điện thoại liên hệ;
- Mục đích xác nhận tình trạng để làm gì;
- Thông tin bất động sản cần xác nhận như: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất,....
- Nêu rõ các tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Phần đề nghị cần ghi rõ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác định thửa đất .....;
- Và ký, ghi rõ họ tên.
Tài liệu kèm thêm đơn: Cá nhân và tổ chức cần gi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn xin xác nhận đất đai để thuận tiên cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý.
4. Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Quý khách hàng có thể tải mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất ở phần dưới đây, hoặc sửa nội dung đơn này, in ra để sử dụng trực tuyến, cụ thể:
Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ về thông tin quy hoạch tại
FACEBOOK FANPAGE| ZALO OFFICAL
Đóng góp nội dung, tài liệu liên hệ Zalo và nếu thấy nội dung này hữu ích xin hãy chia sẻ, Viland xin cảm ơn!
