Chính sách thuế của Tổng thống Donald Trump, đặc biệt là những quyết định liên quan đến thuế quan và chính sách thương mại, đã có một tác động gián tiếp đến nhiều thị trường trên toàn cầu, trong đó có thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Mặc dù không có sự tác động trực tiếp quá lớn từ các quyết sách thuế của Trump đối với thị trường BĐS Việt Nam, nhưng dưới đây là một số ảnh hưởng có thể thấy được:
Chính sách thuế quan (Tariff) và chiến tranh thương mại với Trung Quốc:
- Khi chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc diễn ra, nhiều công ty Trung Quốc phải chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc để tránh thuế quan cao. Điều này khiến Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, do chi phí lao động thấp và sự gần gũi về mặt địa lý.
- Việc gia tăng đầu tư từ các công ty nước ngoài (bao gồm Mỹ) vào Việt Nam có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn đối với bất động sản công nghiệp và thương mại, từ đó thúc đẩy thị trường BĐS.
Lãi suất và dòng vốn đầu tư:
- Chính sách giảm thuế doanh nghiệp của Trump (Cắt giảm thuế thu nhập doanh nghiệp) đã khiến nhiều công ty Mỹ có thêm nguồn vốn dư thừa. Một phần trong số đó có thể đã được đầu tư vào các thị trường đang phát triển như Việt Nam, trong đó có lĩnh vực BĐS.
- Việc các công ty nước ngoài đổ tiền vào Việt Nam cũng khiến nhu cầu về bất động sản tăng, đặc biệt là các dự án văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và nhà ở cho người lao động.
Tác động của sự không chắc chắn trong chính sách:
- Những thay đổi trong chính sách thuế của Mỹ, đặc biệt là việc áp dụng thuế quan và các biện pháp thương mại mạnh mẽ, có thể khiến một số nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các thị trường an toàn hơn. Điều này có thể làm gia tăng dòng vốn vào các thị trường như Việt Nam, tạo điều kiện cho ngành BĐS phát triển.
Tóm lại, mặc dù không có tác động trực tiếp từ chính sách thuế của Trump đối với thị trường BĐS Việt Nam, nhưng những quyết định thương mại và kinh tế của ông đã gián tiếp tạo ra cơ hội cho thị trường BĐS Việt Nam thông qua việc thu hút vốn đầu tư và tác động đến dòng tiền quốc tế.
