Do đó, nhiều người trước khi mua đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở rất quan tâm đến vấn đề này. Nếu thửa đất được phép chuyển lên thổ cư thì giá trị sẽ cao hơn và thường thu hút được nhiều người mua.
Căn cứ Điều 59 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai thì việc kiểm tra đất có lên thổ cư được hay không trong năm 2025 theo 03 cách sau đây:
Cách 1: Khai thác trực tuyến trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service và API; khai thác qua các tiện ích, ứng dụng tạo ra sản phẩm, giá trị gia tăng từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định.
Nội dung quy hoạch sử dụng đất được Nhà nước thông qua sẽ được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện; công bố trên cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
Cách 2: Khai thác trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.
Người dân có thể đến trực tiếp Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để xem quy hoạch sử dụng đất. Tại đây, cán bộ địa chính sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch chi tiết của thửa đất, bao gồm mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới,... Khi xin trích lục, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất.
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/căn cước.
Cách 3: Khai thác qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thể hiện phần thông tin quy hoạch được ký hiệu bằng nét gạch đứt bên cạnh thông tin thửa đất. Đây là cách giúp người sử dụng đất tiết kiệm được thời gian, chi phí nhưng có một số hạn chế, như là: Thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể là thông tin đã cũ, chưa cập nhật; không phải mọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều ghi nhận phần thông tin về quy hoạch.
